，如果防火分隔處理不好，發(fā)生火災(zāi)時(shí)就像一座高聳的煙囪，成為火勢(shì)迅速蔓延的途徑。

　　由于高層建筑層數(shù)多，垂直距離長(zhǎng)，疏散到地面或其它安全場(chǎng)所的時(shí)間長(zhǎng)，再加上人員高度集中，增加了火災(zāi)發(fā)生時(shí)人員疏散的難度。

　　高層建筑高達(dá)數(shù)十米，甚至達(dá)數(shù)百米，發(fā)生火災(zāi)時(shí), 高層建筑主要依靠自身的消防設(shè)施來保障安全，然而大部分高層建筑使用單位擅自改變建筑原有的消防設(shè)計(jì)、建筑內(nèi)消防設(shè)施維護(hù)管理不到位。因此，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，撲救難度增大。

　　有些高層建筑擅自改變建筑本體的消防設(shè)計(jì)和使用性質(zhì)，突出的現(xiàn)象就是，住宅被改為辦公場(chǎng)所、網(wǎng)店等。這些擅自改變建筑使用性質(zhì)的行為，增加了高層建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性。

　　現(xiàn)階段的高層建筑部分為合用建筑，產(chǎn)權(quán)單位多，使用單位更多，各單位在消防安全管理上各自為政以及多頭管理的現(xiàn)象比較常見，這也導(dǎo)致高層建筑的消防安全管理職責(zé)不明。

　　很多高層建筑的消防設(shè)施完好率、合格率低。由于高層建筑消防設(shè)施多，如消防水泵供水系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)等，容易被管理人員忽視，出現(xiàn)消防設(shè)施缺失、損壞、維護(hù)不及時(shí)等問題，存在安全隱患。

　　許多老舊的高層建筑原有的外保溫材料是易燃可燃材料；再加上高層建筑使用時(shí)間較長(zhǎng)，外墻保溫材料會(huì)出現(xiàn)破損、開裂和脫落的現(xiàn)象，物業(yè)單位卻未能及時(shí)維修，極易引發(fā)火災(zāi)。

　　建筑周邊消防車道和救援場(chǎng)地占用現(xiàn)象嚴(yán)重。小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放，導(dǎo)致高層建筑四周的消防車道、消防車登高作業(yè)場(chǎng)地被占用；在消防車道出入口處設(shè)置路樁等障礙物，造成消防車無法進(jìn)入；登高作業(yè)場(chǎng)地被設(shè)置為綠地、花園，影響消防車作業(yè)。

　　高層建筑樓內(nèi)疏散通道、安全出口堆放紙箱雜物，或被自行車、電動(dòng)車占據(jù)，或安全出口被鎖閉，或?qū)⒉糠窒劳ǖ罁?jù)為己有，或?qū)⒎阑痖T人為堵塞甚至封閉。防火橋架

　　有的物業(yè)管理單位未制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，未做好崗前的消防安全培訓(xùn)，未經(jīng)常開展消防知識(shí)宣傳，未定期開展演練。

　　高層建筑外墻嚴(yán)禁使用違規(guī)的易燃可燃保溫材料。對(duì)外墻保溫防護(hù)層出現(xiàn)破損開裂、脫落，或未將保溫材料完全包覆的，要及時(shí)修繕。

　　高層建筑要按消防技術(shù)規(guī)范設(shè)置消防設(shè)施，并經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)，確保齊全好用；常閉式防火門要常閉。

　　嚴(yán)禁在高層建筑外墻違規(guī)進(jìn)行電焊、氣焊等明火作業(yè)，禁止在建筑周圍堆放可燃物；汽車、電動(dòng)車停放要與建筑外墻保持一定的安全距離。

　　高層建筑的電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應(yīng)當(dāng)在每層樓板處進(jìn)行防火封堵，管井檢查門應(yīng)當(dāng)采用防火門。

　　高層建筑使用單位要按要求配專業(yè)電工、嚴(yán)格落實(shí)用火用電用氣安全管理制度，定期檢測(cè)維護(hù)電氣線路、燃?xì)夤芫€，及時(shí)消除安全隱患。

　　高層建筑管理或使用單位，應(yīng)建立集防火、滅火、宣傳培訓(xùn)于一體的微型消防站，防火橋架配齊人員和必要的裝器材，提高員工撲救初起火災(zāi)的能力。

　　高層建筑物業(yè)單位要定期開展防火檢查巡查，組織實(shí)施消防宣傳教育培訓(xùn)，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并定期組織演練。防火橋架
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