原標題：江陰大隊聯(lián)合多部門開展《省住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定》集中宣傳活動

　　為進一步加強和改進住宅小區(qū)物業(yè)消防安全管理工作，3月4日，江陰大隊聯(lián)合市住建局、市檢查院等多個部門開展《省住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定》集中宣傳活動，并邀請江陰市融媒體中心進行了現(xiàn)場采訪報道。防火橋架

　　期間，大隊宣傳員向物業(yè)工作人員及小區(qū)居民發(fā)放了《省住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定》宣傳資料，對小區(qū)消防安全設(shè)施、消防通道暢通、防火橋架電動車規(guī)范停放等日常消防安全巡查工作進行現(xiàn)場教學，并詳細講解了滅火器使用、初期火災(zāi)處置方法，以及各種火災(zāi)突發(fā)情況下自我防護和逃生能力。

　　同時，防火橋架組織物業(yè)工作人員開展了逃生及滅火演練，現(xiàn)場指導每名人員用濕毛巾捂住口鼻，彎腰低姿，迅速有序地疏散到安全點，輪流使用滅火器進行滅火實戰(zhàn)操作。

　　通過此次活動，進一步提高住宅小區(qū)消防安全管理水平，增強物業(yè)單位員工和小區(qū)業(yè)主撲救初期火災(zāi)的能力，保障了全市火災(zāi)形勢的持續(xù)穩(wěn)定。

　　《規(guī)定》共46條，防火橋架分為總則、消防安全責任、日常消防安全管理、服務(wù)與保障、法律責任、附則等六章內(nèi)容?！兑?guī)定》總結(jié)了我省居民住宅小區(qū)火災(zāi)事故教訓，結(jié)合我省經(jīng)濟社會發(fā)展新形勢以及消防救援事業(yè)發(fā)展過程中面臨的新要求、新問題，體現(xiàn)了先進性、務(wù)實性和指導性，主要內(nèi)容如下：

　?。ㄒ唬┐_立住宅物業(yè)消防安全管理工作機制。住宅物業(yè)消防安全管理中存在的突出問題主要是管理工作機制不明晰導致，《規(guī)定》首先確立和完善了相關(guān)工作機制：一是確立了基本原則，提出住宅物業(yè)消防安全管理遵循以人為本、預防為主的原則，堅持政府領(lǐng)導與社會參與、業(yè)主自治與協(xié)同共治相結(jié)合（第三條）；二是明確政府職責。要求縣級以上地方人民政府應(yīng)當加強領(lǐng)導，建立服務(wù)、保障機制，協(xié)調(diào)解決重大問題等消防安全管理職責，并要求將住宅物業(yè)消防安全管理納入基層社會治理和城鄉(xiāng)網(wǎng)格化服務(wù)管理范圍（第四條）；三是確定消防安全責任人以及管理責任人。強調(diào)業(yè)主是住宅物業(yè)消防安全責任人，業(yè)主應(yīng)當委托或者明確統(tǒng)一管理人負責住宅物業(yè)消防安全管理工作（第五條）；四是鼓勵社會力量支持和參與相關(guān)消防安全工作（第六條）。

　?。ǘ┟魑≌飿I(yè)消防安全責任。《規(guī)定》第二章進一步將住宅物業(yè)消防安全責任進行了劃分，一是要求消防救援、公安派出所、物業(yè)管理主管部門、燃氣和電力行政管理部門等依法負有消防監(jiān)督管理職責的其他部門或者機構(gòu)以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處按照各自職責共同做好住宅物業(yè)消防安全監(jiān)督管理工作（第八條至第十三條）；二是規(guī)定了業(yè)主、物業(yè)使用人，業(yè)主大會、業(yè)主委員會以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全責任（第十四條至第十六條）；三是明確供水、供電、供氣等單位應(yīng)當依法承擔住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)維修、養(yǎng)護和保障消防安全等責任（第十七條至第十九條）；四是強調(diào)住宅物業(yè)消防安全防范中的禁止性行為（第二十條）。

　?。ㄈ┮?guī)范日常消防安全管理。一是明確了統(tǒng)一管理人承接住宅物業(yè)消防安全服務(wù)管理事項時，防火橋架應(yīng)當查驗共用消防設(shè)施并與移交方共同做好移交工作，防火橋架在日常管理中建立消防檔案（第二十一條、第二十二條）；二是明確了統(tǒng)一管理人日常開展防火巡查、防火檢查的具體內(nèi)容及要求（第二十三條、第二十四條）；三是推動建立微型消防站、配消防器材、增設(shè)器材配置點等消防安全設(shè)施（第二十五條）；四是要求不具自主維護保養(yǎng)檢測能力的統(tǒng)一管理人應(yīng)當委托消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，定期對消防設(shè)施、器材進行維護保養(yǎng)和檢測（第二十六條）；五是進一步加強電動自行車的消防安全管理，分別對建設(shè)單位、業(yè)主、使用人以及統(tǒng)一管理人提出要求，（第二十八條）；六是對業(yè)主以及物業(yè)使用人用電、用氣、裝修等提出消防安全管理要求（第二十九條至第三十二條）。

　?。ㄋ模┨嵘姆?wù)與保障水平。一是明確負有職責的部門或者機構(gòu)應(yīng)當提供消防安全工作指導，建立投訴舉報以及調(diào)查處理制度（第三十四條）；二是保障物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行消防安全職責物質(zhì)基礎(chǔ)，規(guī)定了制定政府指導價時應(yīng)當將物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行法定消防工作責任所需費用計算在內(nèi)（第三十五條）；三是加強對消防安全隱患突出的老舊住宅小區(qū)的改造并通過相關(guān)措施改善其消防安全條件（三十六條）；四是明確對特殊人群實施消防安全登記（第三十七條）；五是對住宅專項維修資金緊急列支提出要求（第三十八條）；六是加強新技術(shù)新科技在住宅物業(yè)消防管理工作中的應(yīng)用（第三十九條）。返回搜狐，查看更多
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